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没有人会去计算你做过多少广告，
他们只会记得你留给他们的印象。
— —威廉·伯恩巴克
大家有没有发现，我们无论做任何事，身边从来不缺少军师。小到处朋结友，大到结婚买房，身边总会有几个“军师”在你身后出谋划策。然而不管对方是否在这方面有经验，我们都会适当的采取他们的意见，最终结果往往也离不开他们的导向；
你有过这样的经历吗？
生活中每个人都愿意听好
话但是大家仿佛都忘了
大实话
并不是句句都会好听
今天就由我来给大家讲讲关于买房的大实话
希望可以给正在阅读的你
买房途中带来一些帮助
（以下是来自一位十年房地产人的独白）
一、 买房结婚
（1）地段为先
买房无论是投资还是自住，大家都希望自己房子可以升值；那么决定房子，能否升值的首要因素就是地段，地段好的话，（紧邻学校、地铁、医院等）升值将不可能限量；
（2）教育为重
现在买房更多的会考虑到为下一代着想，所以距离学校的远近，就成为了买房途中，至关重要的一个因素。另外还需要看此学校师资力量是否雄厚，有无名校背景，这些都是不可忽视的地方；
（3）小区为本
出门上班辛苦一天，下班回到小区，能有一个舒适的环境，才能缓解这一天的奔波劳累吧；洗漱完，牵着爱人的手，散步在小区内，看着郁郁葱葱的树木，闻着淡淡的花香，这何尝不是一件快事；
（4）邻居为心
正所谓千金买房，万金买邻，居住的环境、隔壁的邻居，这些都时时刻刻在彰显你的生活品味；能有一群高素质的邻居，是非常重要的。圈子决定人脉，跟什么样的人待一起，你就会变成什么样的人；
二、 买房投资
（1）地段为王
既然是买房投资，那首先考虑的一定是地段，只有地段好，未来升值空间大，才能考虑是否可以投资。那有些地段到底好不好，不是那么显而易见的，下面教大家从几个方面去看：（拿出小本本记录）
1.交通出行是否便利
2.有无市政单位驻扎在附近
3.周边是否有良好的教育配套
4.周边是否有大型公园环绕
5.是否有很多新楼盘在开发如果满足以上任意三点，可以继续看下去
（2）规划为主
全国最近这几年棚改的非常厉害，大量郊区城区化，无数个新区脱颖而出，新城区的规划势必要比老城区的好，如果你看的这个房子刚好规划是在新城区，那么恭喜你啦，可以继续看下去；
（3）户型为辅
一套商品房，想在二手市场卖到一个好价钱，单单只有地段，肯定是不够的，你还需要一个好的户型；每个区域买房对于户型的需求点各不相同，需要对本地市场加以研究，然后针对本地热销户型入手；
本期分享到此结束啦
下期分享《改善型买房》与《养老型买房》
最后小编给大家带来一波福利
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《尚宇公馆》我们不打广告
我们只是教您选择更适合自己的家
——用一座学校做您的见面礼——
常宁市尚宇高级中学
尚宇学校是由湖南尚宇教育投资有限公司、衡阳市第八中学和常宁市人民政府共同创建的一所十二年一贯制民办学校，由全国百强中学——衡阳市八中团队领衔尚宇学校的管理和教学工作，集团化教育投资的专业团队——湖南尚宇教育投资有限公司精心打造校园，是常宁市招商引资的建设项目。
房地产做为一个重资产行业，竞争是非常激烈的，所以大家可能见过一些买房送家电、买房送宝马，买房送装修等等，可是你见过开发商先建学校，再建房子的吗？我们跟他们不同，买房，我们送您的孩子一个未来！
别人说未来会很好
而我给你现在
尚宇公馆位于常宁重点发展新区，处于常宁最大的东门湖畔的位置，依山而建，真正的上风上水的福地；
建面约110—135㎡最美三房四房优质户型，低容积率高绿化率配比，为您定制世外桃源般的园林美景；
紧邻衡阳市八中旗下尚宇学校，清晨伴着郎朗书声而醒，让您无需再“孟母三迁”，小孩从小就可以赢在起跑线上。
（项目鸟瞰图）
品鉴热线：0734-7221100
项目地址：市八中尚宇学校旁
城市展厅：消防大队斜对面
户型鉴赏
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4、在法律允许的范围内本活动最终解释权归尚宇公馆项目所有；
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