买房契税9月1日要上涨？权威回应来了！

丶小强

授权地方在3%~5%幅度内

确定具体契税税率的《契税法》

将于9月1日起实施

这也让不少购房者担忧

现行低至1%的契税优惠税率

在9月1日后会上涨至3%甚至更高吗？

近期，各种契税相关的消息

在朋友圈内“刷屏”

 “重磅消息：契税税率为3%～5%

之前1%和1.5%优惠税率将成为历史

9月1日起施行！

到时，房价、契税都要涨了！

买房要趁早啦！

……”

小编在此严肃提醒：

这些传闻都是不准确的！

一些省份甚至已经公开辟谣

+

简言之

当前契税优惠税率调整权不在地方

而在国务院

因此，即便一些省份

确定了具体契税税率

都不影响现行契税优惠政策继续执行

因为新契税法第六条明确：

我们当下购买住宅的契税实行优惠利率

优惠后税点是1%-3%

这个政策的依据是来自2016年2月份

财政部、国家税务总局、

住房城乡建设部发布的

《关于调整房地产交易环节

契税营业税优惠政策的通知》规定

这个优惠政策并没有明确

要暂停或者截止时间

那么大家买房应该还会享受

之前的优惠政策

具体来说

对个人购买家庭唯一住房

（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）

面积为90平方米及以下的

减按1%的税率征收契税

面积为90平方米以上的

减按1.5%的税率征收契税

为了减轻市场主体负担

近些年中国实施大规模减税降费政策

今年来，不少此前到期的

针对特殊行业或群体的

税收优惠政策都继续延期执行

因此专家分析，短期来看

对刚需住房契税优惠税率不大可能取消

除非未来国务院

对上述购房契税优惠政策调整

否则这一契税优惠税率政策会继续执行