从保值到升值，揭秘地产买房诀窍！常宁人买房必看

风清羊

有人喜欢湖光山色闲邻水，有人选择名士风流居于市。选房买房是一个十分个性化的过程，喜好、需求或者预算因人而异，每个人所侧重的因素也会有所不同。但是，相信有一点是共通的，大家都希望房子在满足个人或家庭的需要后，还具有较强的保值性、升值性。 什么样的房子保值、增值？哪个区域的房子价值上升空间大？买房有哪些诀窍？
诀窍一：地段！地段！还是地段！
重要的事情说三遍！房子所处的地段是决定房产价值的首要因素。越临近城市中心的房子越是有着得天独厚的优势。
城市中心地处城市繁华地段，配套设施完善成熟，办公、出行方便快捷。这些都是房子保值甚至增值的关键因素。
当然，仅仅依靠离市中心的远近并不能完全判断地段的价值，地段中是否有优质的配套资源才是影响房产升值的重要因素。

房屋周边的医疗、交通资源如何？离商业中心的距离？生态环境、自然景观又怎么样？
诸如此类影响居住环境和居住品质的优质稀缺资源，不仅提高居住的舒适度，也对房产升值前景影响巨大。

诀窍二：学区房！学区房！对有的购房者来说，买房不仅是为了居住，更是出于对孩子将来教育问题的考虑。
学区房作为进入名校的一块敲门砖，让孩子赢在起跑线上，上学放学之路安全无忧，这几点足以令购房者对学区房热情高涨。



不管你的家庭现在是否有孩子教育方面的需求，把房子买在好学区都是明智的选择。卖房或出租，好学区永远是非常重要的加分项。

诀窍三：楼盘品质是保值的保障商业配套、景观配套、小区规模、户型设计、车库、安全程度等因素，对于房产未来的保值增值尤其重要。

品牌开发商是楼盘品质的代名词，选择品牌开发商开发的房子不仅有保障，并且也具有一定的溢价优势。

诀窍四：物业服务要过硬买房一阵子，物业服务一辈子。物业是一个楼盘生命的延续，但物业管理和服务问题却经常被大家忽视。
选购房子的时候，一定要切记好的物业管理会让房子保持较高的品质，这是房子升值的重要保障。

所谓百万买宅，千万买邻居，高质量的物业服务往往受到精英阶层的青睐。
买房要兼顾居住和投资双重功能。很多人在购房时单单就价格而论，而忽略未来房屋升值和贬值的空间。从长远角度来说，产品的升值潜力才是应该考虑的重要因素。这也极度考验购房者的眼光。