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从农村出去的人
退休了想回到家乡
过着悠然的田园生活
老了想落叶归根
但因为户口已迁出，没法建房......梦想似乎总是遥不可及
但是好消息来了，农村可以改建房子了！湖南近日出台文件将允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房
湖南省国土资源厅
查看:100000回复:666“鼓励各地探索以宅基地使用权及农房财产权入股发展农宅合作社，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房，或下乡租用农村闲置房用于返乡养老或开展经营性活动……”
日前，湖南省国土资源厅出台了《关于全力服务促进乡村振兴的若干意见》
（以下简称《意见》）从规划统筹农村用地指标
完善农村土地权能
创新农村土地利用政策
服务生态宜居乡村建设
提高乡村振兴服务水平等五个方面
明确了20条政策措施服务促进乡村振兴战略
新增建设用地计划
《意见》明确，要加强农村土地利用规划布局统筹，每年安排15%左右的新增建设用地计划，用于保障脱贫攻坚、农村基础设施建设、公共服务设施建设、村民建房等合理用地需求，重点支持农产品加工、物流仓储、产地批发市场或小微创业园、休闲旅游康养等一二三产业融合发展。
盘活集体经营性建设用地
在创新农村土地利用政策方面，《意见》明确，盘活集体经营性建设用地，对依法办理了用地审批手续的新增集体经营性建设用地，以及原依法取得的存量集体经营性建设用地，在符合土地利用总体规划和城乡规划的前提下，可以依法采取出租、作价出资入股等方式流转使用，但不得用于房地产开发。
有序规范多种形式合作建房
同时，湖南将有序规范多种形式合作建房，在符合“一户一宅”等农村宅基地管理规定和相关规划、尊重农民意愿前提下，鼓励各地探索以宅基地使用权及农房财产权入股发展农宅合作社，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房，或下乡租用农村闲置房用于返乡养老或开展经营性活动，但严禁违法违规买卖农村宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。
五大具体“优先”举措
《意见》文件全文《意见》全文链接戳☟☟☟《湖南省国土资源厅关于全力服务促进乡村振兴的若干意见》点击图片可放大查看↓
来源 ：长沙晚报、湖南省国土资源厅官网
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